Zeit für eine Neuorientierung?

Veränderte Lebensumstände

Kostspielige Sanierungskosten, fehlender Wohnraum, Pflegefall, unzureichender Ausbaustandard. Die Kinder sind aus dem Haus, gehen eigene Wege. Das Haus oder die Wohnung wird still, leer, gross, die Pflege zu aufwändig.

Oder eine neue Arbeitsstelle zieht Sie und Ihre Familie in eine andere, aufregende Gegend.

Das gewohnte Wohneigentum passt nicht mehr zu den persönlichen Bedürfnissen. Der erste Schritt ist der Verkauf der nicht mehr benötigten Immobilie. Das kann ich mit professionellem Engagement für Sie tun.

Professionelles Engagement

Verkaufen: besser professionell und erfolgreich

Eine schlecht beantwortete Frage lässt Kaufinteressenten skeptisch werden.
 

Wichtige Fragen kompetent beantworten und aussagekräftige Unterlagen bereit halten. Das schafft Vertrauen!

Die wichtigsten Schritte

Haus bewerten – Potential richtig einschätzen

Grundrisspläne beschaffen, optimieren

Spannende shootings - aussagekräftige Innen- und Aussenansichten

Zielgruppen bestimmen

Fotos auswählen und sortieren

Verkaufsdokumentation redigieren

Strategien und Methoden der Vermarktung festlegen

Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen optimal koordinieren

Effiziente Kaufabwicklung sicherstellen

Verkaufs-Dokumentation

Der Eigentümer stellt folgende Dokumente bereit.

Grundbuchauszug

Versicherungsnachweis Gebäudeversicherung

Steuerwert und Eigenmietwert

Fotos der Innen- und Aussenansichten (wenn vorhanden)

Auflistung von durchgeführten Renovationen und gemachten Investitionen

Gebäudeenergieausweis der Kantone GEAK (wenn vorhanden)

für Stockwerkeigentum zusätzlich:

Reglement

STWEG-Protokolle der letzten 3 Jahre

Nutzungs- und Verwendungsordnung

Stand/Auszüge Erneuerungsfonds

Hausverkauf

Fragen in der Vorbereitungsphase klären

Einige Merkpumkte
 

Verfügbarkeit: wann ist das Verkaufsobjekt bezugsbereit
(«ab sofort» wirkt oft am ansprechendsten).

Aufstellungen über Instandhaltungsmassnahmen.

Was gibt es Besonders an Ihrem Wohneigenum.
Gewinnbringende Highlights.

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck

Die Vorbereitung des Hausverkaufs ist genauso wichtig wie der Verkauf selbst.  Setzen Sie Ihr Haus mit ein paar Schönheitsoperationen in Szene.

Aufräumen, Renovationsarbeiten und optische Verbesserungen machen das Haus ganz entschieden attraktiver.